Immobilienverrentung Konstanz und Bodensee

Gehören Sie zu den schlauen Füchsen, die ihre Immobilie zur Altersvorsorge bzw. als Kapitalanlage eingeplant haben? Dann haben Sie eine weise Entscheidung getroffen. Oft reicht die Rente heutzutage nicht mehr aus oder man möchte sich sich im Alter einfach noch etwas mehr gönnen: auf Reisen gehen, Neues ausprobieren, die freie Zeit im Ruhestand richtig auskosten. Wenn Sie eine Immobilie in Konstanz bzw. am Bodensee besitzen, haben Sie dazu die besten Möglichkeiten. Denn ein Haus oder eine Eigentumswohnung bietet Ihnen im Alter weit mehr, als nur mietfreies Wohnen oder Einkünfte durch Mieteinnahmen: Durch die Immobilienverrentung können Sie zusätzliche Einkünfte erzielen – als regelmäßige Leibrente und/oder einen einmaligen Geldbetrag.

 

Ihre Vorteile

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, können Sie durch Immobilienverrentung zusammen mit einem lebenslangen Wohnrecht…

  • einmalig einen Geldbetrag erhalten, beispielsweise um ein noch laufendes Darlehen abzulösen,

  • eine lebenslange und/oder zeitlich begrenzte Leibrente bekommen oder

  • einen einmaligen Geldbetrag und eine Leibrente bekommen.
     

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermietet haben,
können Sie zusätzlich zu Ihren Mieteinnahmen durch Immobilienverrentung …

  • die Immobilie in eine lebenslange und/oder zeitlich begrenzte Leibrente mit steuerlichen Vorteilen umwandeln oder

  • einen einmaligen Geldbetrag erhalten und zusätzlich eine Leibrente.

Varianten der Immobilienverrentung

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Ein Beispiel für ein Angebot zur Immobilienverrentung können Sie sich hier herunterladen:

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Leibrente:
Eine gemeinnützige Organisation oder ein Investor kauft die Immobilie. Statt eines Verkaufspreises erhält der Verkäufer bis zum Lebensende eine monatliche Zahlung (Rente) sowie lebenslanges Wohnrecht. Die Höhe der Leibrente hängt vom Alter und Geschlecht des Verkäufers sowie dem Wert der Immobilie ab. Bei diesem Modell wird die Immobilie unter Wert gekauft, um die Kosten für die Immobilienrente zu decken.

Abgekürzte Leibrente oder Zeitrente
Auch hier wird die Immobilie verkauft und der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht und eine Immobilienrente. Die Rente wird jedoch nicht bis zum Lebensende, sondern für einen bestimmten Zeitraum ausgezahlt.

Verbundene Leibrenten
Bei der verbundenen Leibrente wird diese an mehrere Personen gezahlt, also zum Beispiel ein Ehepaar, aber auch andere Personen können einbezogen werden. Das Wohnrecht und die Zahlung der Leibrente gelten in der Regel bis zum Tod der letzten Person, können aber auch anders vereinbart werden.

Rentengarantiezeit
Hier wird eine Mindestlaufzeit der Leibrente vereinbart, die somit im Todesfall an die Erben weitergezahlt wird.

Kombinierte Leibrente
Zusätzlich zur Leibrente kann auch ein einmaliger Geldbetrag ausgezahlt werden, beispielsweise, um ein noch laufendes Darlehen abzulösen.

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Verrentungslösungen

Eine Immobilienverrentung bietet folgende Lösungen

Ein lebenslanges Wohnrecht und eine Leibrente erhalten

Ein lebenslanges Wohnrecht erhalten und Hypotheken ablösen lassen

Eine vermietete Immobilie in eine steuerbegünstige Leibrente umwandeln

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Verrentungsobjekte

Egal, ob selbstgenutzt oder vermietet – es können folgende Objekte verrentet werden.

Einfamilienhäuser

Zweifamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Gewerbeimmobilien

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Verrentungsvarianten

Es gibt einige Möglichkeiten. Wählen Sie Ihre individuelle Immobilienrente:

Klassische Leibrente

Verbundene Leibrente

Abgekürzte Leibrente

Kombinierte Leibrente

Zeitrente

Lassen Sie sich fachkundig beraten

Nachdem Sie das Ergebnis zu den Möglichkeiten der Verrentung Ihrer Immobilie in Konstanz bzw. am Bodensee erhalten haben, besprechen wir diese gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch und gehen auf Ihre Fragen, speziellen Bedürfnisse und Möglichkeiten ein.