Living Linzgau

Modern Wohnen
im Bodensee-Hinterland

 

Jetzt Exposé anfragen

Projektdetails


Linzgaustraße 11 in 88699 Frickingen / Altheim (Alb)

  Neubau

  Massivbauweise in KfW 55 Standard

Innenausstattung nach individueller Bemusterung durch den Käufer

Preis: 254.713 € - 454.479 € / Carport à 16.500 €

  Käufercourtage: Käuferprovisionsfrei 

 Zimmeranzahl: 2 - 4,5 Zimmer

  Anzahl der Badezimmer: 1 - 2

Wohnfläche: ca. 59 m² - ca. 106 m² 

  Balkon/Terrasse: Jede Wohnung mit Freifläche

  Heizung: Fußbodenheizung (energieeffiziente Pelletheizung)

  Grundstücksfläche: 749 m²

 Vollunterkellerung

  Carport-Stellplätze

Baubeginn: 4. Quartal 2021

Einheiten: 4

Kategorie: Gehoben

Objekt-ID: KPB2122

Das Projekt


Modern, nachhaltig und ästhetisch – in Frickingen-Altheim werden Wohn(t)räume für jeden Lebensabschnitt wahr. Das Neubauprojekt "Living Linzgau" ist ein Sinnbild innovativen Bauens, das ökologisches Bewusstsein, Komfort und Design an einem naturnahen Standort vereint. Entdecken Sie individuellen Lebensraum, der selbst hohen Ansprüchen gerecht wird. Im ersten Bauabschnitt entstehen vier attraktive Neubauwohnungen, die je zwei 2-Zimmer bzw. 4,5-Zimmer (Maisonette) fassen. Zu einem späteren Zeitpunkt folgen zwei weitere Wohnparteien mit separatem Eingang.

Das Gebäude unterliegt einem energieeffizienten Gesamtkonzept und wird in KfW 55 Bauweise errichtet. Dadurch kann ein Anteil des Kaufpreises kostengünstig über die KfW-Bank finanziert und ein Tilgungszuschuss beantragt werden. Auch die Nebenkosten fallen dementsprechend gering aus. Der nachhaltige Charakter des Wohnhauses wird durch den Einsatz langlebiger Materialien und eine hochwertige Ausstattung gestützt. Ein Faktor, der bereits in der Planungsphase federführend agierte. So werden alle Hauptgewerke des Baus an regionale Firmen vergeben, um das Qualitätsversprechen erfüllen und kurze Liefer- bzw.Leistungsketten garantieren zu können.

Neben der wohldurchdachten Grundkonzeption zeichnet sich das Neubauprojekt sowohl im Außen- als auch im Innenbereich durch eine attraktive Gestaltung aus. Begonnen bei einer hellen Fassade in zeitlosem Sandton und weißen Fensterrahmen bis hin zu lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten, das Ambiente wirkt gleichermaßen klassisch und modern. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Die beiden 4,5-Zimmer-Appartements verfügen gar über zwei Parkplätze. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Untergeschoss weiterhin eine Waschküche vorhanden. Als Highlight wartet jede Wohnung mit einer eigenen Freifläche (Balkon oder Terrasse) auf. Hinter dem Gebäude findet sich zudem ein hauseigener Spielplatz mit Schaukel und Klettergerüst.

Die Lage


Als weitere Besonderheit dieses Projekts ist die wahrlich idyllische Wohnlage in ländlicher Umgebung des Bodenseehinterlandes zu nennen. Altheim, ein Ortsteil der Gemeinde Frickingen, eignet sich optimal für Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf einen natürlichen Lebensmittelpunkt freuen, der von einem traumhaften Landschaftsbild gekennzeichnet ist. Gleichwohl bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, örtliche Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Beispielsweise kann Überlingen am Bodensee mit dem Pkw in weniger als zehn Minuten erreicht werden.

Im Nordwesten in direkter Ortsrandlage von Altheim angesiedelt, überzeugt der Standort durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit geringer Baudichte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen (z. B. Schulen, Kindergarten) und kurzweilige Freizeitangebote sind ebenso zügig anzutreffen wie weitläufige Wiesen und Felder.

Durch die einzigartige Kombination aus Beschaulichkeit und dezentem urbanem Treiben wird die Vorstellung eines persönlichen Refugiums verwirklicht. Eine Lage, die auf die Bedürfnisse einer jeden Altersklasse eingeht und dadurch für eine breite Zielgruppe interessant ist.

Wohneinheiten


EinheitEtageZimmerWohnflächeKaufpreis
Wohnung 1 EG 2 ca. 59 m² 254.713 €
Wohnung 2 EG 2 ca. 60 m² 254.713 €
Wohnung 3 OG Maisonette 4,5 ca. 101 m²434.122 €
Wohnung 4 OG Maisonette 4,5 ca. 106 m²454.479 €

Download Grundrisse


Die Informationen und Daten stammen vom Eigentümer. KENSINGTON Konstanz Immobilien übernimmt keine Haftung für den Inhalt der angegebenen Daten.

Virtuelle Rundgänge


Jetzt weitere Informationen anfordern


Haftungsausschluss: Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag beigefügten Pläne, Urkunden und Baubeschreibungen. Angabenvorbehalt: Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen, Flächenangaben und weitere Angaben entsprechen dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist ausschließlich der Inhalt der Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, Küchen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet / die Grundrisse sind nicht maßstäblich, unter Umständen kann die Möblierung nicht entsprechenden den Grundrissen platziert werden. Die zeichnerische Darstellung der Perspektive und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Sämtliche Innen-und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration und sind als unverbindlich zu verstehen, dies gilt ebenso für die zur Verfügung gestellten 360° Rundgänge. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden von uns auf Richtigkeit nicht überprüft. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.